Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Lærkevej 8

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
990 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+38,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.780.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden aug. 2024
233k873k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat1.780.572 kr.Markedet · 1992270.816 kr.Markedet · 1993484.068 kr.Markedet · 1994632.424 kr.Markedet · 1995604.188 kr.Markedet · 1996511.992 kr.Markedet · 1997769.080 kr.Markedet · 1998385.164 kr.Markedet · 1999977.184 kr.Markedet · 20001.230.216 kr.Markedet · 20011.117.116 kr.Markedet · 20021.101.672 kr.Markedet · 20031.330.992 kr.Markedet · 20041.286.376 kr.Markedet · 2005253.500 kr.Markedet · 20061.140.672 kr.Markedet · 20071.002.144 kr.Markedet · 20081.224.444 kr.Markedet · 2009987.948 kr.Markedet · 2010714.948 kr.Markedet · 20112.360.592 kr.Markedet · 2012909.948 kr.Markedet · 2013527.436 kr.Markedet · 2014901.680 kr.Markedet · 20151.245.348 kr.Markedet · 2016697.320 kr.Markedet · 2017270.816 kr.Markedet · 2018944.892 kr.Markedet · 2019896.688 kr.Markedet · 2020849.576 kr.Markedet · 2021764.556 kr.Markedet · 20221.276.392 kr.Markedet · 20231.317.888 kr.Markedet · 20241.499.472 kr.Markedet · 20251.207.128 kr.Markedet · 20261.711.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²72 m07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²122 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²255 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²334 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²429 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²244 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²450 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²461 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²155 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²624 m19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden