Fynsvej 75, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.901 kr/m².3.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 14.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-55,30 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.518.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2010majEjerskifte
2008okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	25 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	11 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	11 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	68 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	1,1 km	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	606 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Koldinghave 11, 2. th 6000 Kolding	124 m²	360 m	19-11-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Castenskjoldsvej 3, 1. 6000 Kolding	119 m²	141 m	06-11-2023	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	1,0 km	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	1,4 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu