H.P. Ørums Gade 42, 2100 København Ø — Rækkehus · 163 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 84 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.653 kr/m².11.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 53.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.939.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	111 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	126 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	160 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	189 m	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10 2100 København Ø	162 m²	195 m	05-03-2025	12.895.000 kr.	79.599 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	199 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	178 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	273 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	1,1 km	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	959 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu