Solsiden 24

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.970 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.755 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.716.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	46 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	135 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	442 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	357 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	543 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	313 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	280 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	510 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	810 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	762 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu