Illerisørevej 35, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 167 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 167 m².1.326.481 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.517.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	448 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	197 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	360 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	319 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	320 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	568 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	226 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	478 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	659 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	1,2 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu