Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 34

Villa · 167 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.341 kr/m².12.019.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.824.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10200,98 pct. siden nov. 2020
124k4,8M9,4M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.700.000 kr.31. okt. 202411.700.000 kr.31. dec. 2025124.500 kr.I dag · vores estimat12.824.716 kr.Markedet · 1992755.842 kr.Markedet · 1993804.272 kr.Markedet · 1994814.292 kr.Markedet · 19951.249.995 kr.Markedet · 1996556.611 kr.Markedet · 1997452.570 kr.Markedet · 19981.666.326 kr.Markedet · 19991.130.256 kr.Markedet · 20001.342.847 kr.Markedet · 20011.751.830 kr.Markedet · 20021.695.718 kr.Markedet · 20032.429.015 kr.Markedet · 20042.767.190 kr.Markedet · 20052.998.151 kr.Markedet · 20063.850.853 kr.Markedet · 20074.006.330 kr.Markedet · 20083.492.805 kr.Markedet · 20092.674.338 kr.Markedet · 20103.594.341 kr.Markedet · 20113.943.037 kr.Markedet · 20124.013.010 kr.Markedet · 20133.930.679 kr.Markedet · 20144.455.059 kr.Markedet · 20155.429.003 kr.Markedet · 20165.029.873 kr.Markedet · 20175.954.051 kr.Markedet · 20186.168.145 kr.Markedet · 20196.072.788 kr.Markedet · 20206.692.692 kr.Markedet · 20218.656.612 kr.Markedet · 20229.867.195 kr.Markedet · 20237.447.365 kr.Markedet · 20249.590.142 kr.Markedet · 202510.885.227 kr.Markedet · 202612.935.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
124.500 kr.
I dag · vores estimat
12.824.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte124.500 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²227 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²488 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²489 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²776 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²153 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²872 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²444 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²575 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²435 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²489 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden