Afrikavej 10A, Tostenæs, 4792 Askeby — Villa · 115 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 13.518 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 13518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.242.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,8 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,7 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,9 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	3,4 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	456 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,8 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	3,0 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,7 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,3 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	3,0 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu