Ordrupvej 109, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3085 m²
Bebygget areal: 616 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.203 kr/m².4.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.460.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2000majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	26-06-2026	5.720.000 kr.	67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	21-06-2024	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ordrupvej 108, 3. th 2920 Charlottenlund	86 m²	151 m	14-06-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	264 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th 2920 Charlottenlund	84 m²	221 m	26-05-2026	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	221 m	09-10-2025	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 126B, 1. 2920 Charlottenlund	85 m²	333 m	13-02-2025	3.945.000 kr.	46.412 kr./m²
Ordrupvej 78B, 4. th 2920 Charlottenlund	83 m²	209 m	30-06-2025	3.925.000 kr.	47.289 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	209 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu