Leragervej 25

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeragervej gns: 9.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.093.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet895.000 kr.
2022jul.Ejerskifte650.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	75 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	105 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	146 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	245 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	125 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	290 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	314 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	314 m	06-02-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	219 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	231 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu