Kystvejen 95, Øster Hurup

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 117 m².1.014.975 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.137.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022majEjerskifte875.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.080.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	378 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,4 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	913 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	47 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	632 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	129 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	577 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	285 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	196 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu