Lædalen 13

Villa · 178 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.323 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLædalen gns: 9.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.973.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	173 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	329 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	587 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	390 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	613 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	597 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	560 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	688 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	467 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	817 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu