Virum Vandvej 28A

Villa · 287 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.189 m², 9 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.109 kr/m².14.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering7.851.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.495.000 kr.
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	231 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	954 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	941 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	698 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	64 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	812 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	1,2 km	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	1,4 km	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	926 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	437 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu