Gl Ullerupvej 62, 6780 Skærbæk — Villa · 88 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.550 kr/m².635.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering472.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	154 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	88 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	85 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	349 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	791 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,4 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	552 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	1,9 km	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	1,7 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	1,3 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu