Altavej 12

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.679 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAltavej gns: 13.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2010majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	41 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Altavej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	126 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	172 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	72 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	314 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	295 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	595 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	618 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	542 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	753 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu