Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Sandbakken 6

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1085 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.657 kr/m².5.473.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.040.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 2
2680 Solrød Strand		118 m²67 m29-01-20253.745.000 kr.31.737 kr./m²
Sandbakken 17
2680 Solrød Strand		146 m²125 m28-02-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Sandbakken 3
2680 Solrød Strand		186 m²46 m19-10-20258.700.000 kr.46.774 kr./m²
Sandbakken 18
2680 Solrød Strand		185 m²155 m21-02-20245.725.000 kr.30.946 kr./m²
Sandbakken 23
2680 Solrød Strand		189 m²185 m13-03-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²29 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Lykkebovej 3
2680 Solrød Strand		115 m²239 m13-10-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Vestre Ibsvej 9
2680 Solrød Strand		112 m²83 m30-09-20265.660.000 kr.50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9
2680 Solrød Strand		112 m²83 m04-08-20265.660.000 kr.50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 4
2680 Solrød Strand		120 m²141 m08-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden