Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 36, 3.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.232 kr/m².3.438.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.332.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden aug. 2017
518k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.900.000 kr.19. apr. 20182.730.000 kr.31. mar. 20222.730.000 kr.14. okt. 20243.495.000 kr.I dag · vores estimat3.332.209 kr.Markedet · 1992606.404 kr.Markedet · 1993537.832 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 1995701.046 kr.Markedet · 1996731.777 kr.Markedet · 1997896.097 kr.Markedet · 1998925.722 kr.Markedet · 1999992.951 kr.Markedet · 20001.083.722 kr.Markedet · 20011.079.930 kr.Markedet · 20021.290.860 kr.Markedet · 20031.177.021 kr.Markedet · 20041.410.703 kr.Markedet · 20051.709.086 kr.Markedet · 20062.155.199 kr.Markedet · 20072.219.821 kr.Markedet · 20082.112.381 kr.Markedet · 20091.781.292 kr.Markedet · 20101.929.733 kr.Markedet · 20111.992.064 kr.Markedet · 20121.988.351 kr.Markedet · 20132.155.752 kr.Markedet · 20142.197.148 kr.Markedet · 20152.353.094 kr.Markedet · 20162.622.563 kr.Markedet · 20172.817.930 kr.Markedet · 20183.127.136 kr.Markedet · 20192.921.973 kr.Markedet · 20203.055.088 kr.Markedet · 20213.432.076 kr.Markedet · 20223.506.336 kr.Markedet · 20233.299.751 kr.Markedet · 20243.372.352 kr.Markedet · 20253.394.630 kr.Markedet · 20263.901.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
19. apr. 2018 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.730.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.730.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 53, 1.
8000 Aarhus C		78 m²61 m10-09-20253.150.000 kr.40.385 kr./m²
Falstersgade 36, 4.
8000 Aarhus C		81 m²0 m06-07-20264.100.000 kr.50.617 kr./m²
Falstersgade 39, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²26 m08-01-20252.740.000 kr.36.533 kr./m²
Falstersgade 46, st. th
8000 Aarhus C		83 m²48 m19-12-20253.850.000 kr.46.386 kr./m²
Falstersgade 27, 3.
8000 Aarhus C		83 m²87 m11-03-20254.050.000 kr.48.795 kr./m²
Falstersgade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		73 m²153 m30-04-20243.265.000 kr.44.726 kr./m²
Falstersgade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		72 m²76 m06-11-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Falstersgade 16, 4. tv
8000 Aarhus C		72 m²76 m23-04-20243.950.000 kr.54.861 kr./m²
Falstersgade 61, st.
8000 Aarhus C		71 m²93 m16-09-20253.175.000 kr.44.718 kr./m²
Falstersgade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²128 m21-05-20242.950.000 kr.41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden