Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Møllegade 1, Hornum

Villa · 230 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.592 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 230 m².1.787.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.949.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden feb. 2019
231k998k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2019910.000 kr.31. aug. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.949.810 kr.Markedet · 19921.208.880 kr.Markedet · 19931.032.010 kr.Markedet · 19941.033.620 kr.Markedet · 1995937.710 kr.Markedet · 1996909.420 kr.Markedet · 19971.083.300 kr.Markedet · 1998947.140 kr.Markedet · 19991.351.020 kr.Markedet · 20001.285.470 kr.Markedet · 20011.244.530 kr.Markedet · 20021.579.180 kr.Markedet · 20031.560.780 kr.Markedet · 20041.300.650 kr.Markedet · 20051.324.340 kr.Markedet · 20061.778.820 kr.Markedet · 20071.939.360 kr.Markedet · 20081.863.000 kr.Markedet · 20091.359.300 kr.Markedet · 20101.900.490 kr.Markedet · 20111.893.590 kr.Markedet · 20121.570.440 kr.Markedet · 20131.902.560 kr.Markedet · 20141.936.600 kr.Markedet · 20152.176.490 kr.Markedet · 20161.766.170 kr.Markedet · 20171.756.280 kr.Markedet · 20181.753.060 kr.Markedet · 20191.767.090 kr.Markedet · 20202.571.400 kr.Markedet · 20212.869.020 kr.Markedet · 20222.443.750 kr.Markedet · 20232.717.450 kr.Markedet · 20242.830.380 kr.Markedet · 20252.293.790 kr.Markedet · 20262.817.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
910.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte910.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²454 m02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²598 m20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²609 m22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²2,2 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²133 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²616 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²2,4 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²530 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup
9600 Aars		230 m²3,7 km06-02-20241.300.000 kr.5.652 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²459 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden