Cementvejen 18, Tornved

Landejendom · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 298.010 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 298010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.338 kr/m².4.439.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)298010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.097.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.097.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg9.080.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	1,1 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	1,6 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	1,0 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	2,5 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	5,4 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	5,0 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	7,3 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	7,3 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	6,7 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	6,1 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu