P S Carlsvej 25, Kromose

Fritidshus · 73 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.808 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 73 m².1.800.691 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.729.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	135 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	175 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	173 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	316 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	304 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	1,0 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,7 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	2,0 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	912 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	2,1 km	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu