Emil Bojsens Gade 16

Rækkehus · 138 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 141 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.343 kr/m².2.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 18.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.596.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	173 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	210 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	97 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	186 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	512 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	500 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	214 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	1,5 km	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	895 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	524 m	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu