Menu
Ballesvej 5, Sillerslev
G

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Ballesvej 5, Sillerslev

Fritidshus · 97 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 4.146 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
4146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.077.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.442.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden okt. 2024
133k622k1,1M1,6M2,1M1994199920022005200820112014201720202023202620. okt. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat1.442.175 kr.Markedet · 1994271.115 kr.Markedet · 1996287.508 kr.Markedet · 1998135.800 kr.Markedet · 1999306.811 kr.Markedet · 2000405.654 kr.Markedet · 2001711.107 kr.Markedet · 2002314.862 kr.Markedet · 2003456.482 kr.Markedet · 2004478.501 kr.Markedet · 2005420.786 kr.Markedet · 20061.261.776 kr.Markedet · 2007978.827 kr.Markedet · 20081.398.449 kr.Markedet · 2009201.178 kr.Markedet · 2010519.629 kr.Markedet · 2011852.533 kr.Markedet · 20121.167.880 kr.Markedet · 20131.041.586 kr.Markedet · 20141.173.700 kr.Markedet · 2015459.780 kr.Markedet · 2016578.411 kr.Markedet · 20171.604.380 kr.Markedet · 20181.416.879 kr.Markedet · 2019677.642 kr.Markedet · 2020911.509 kr.Markedet · 20211.042.071 kr.Markedet · 20221.455.000 kr.Markedet · 20231.681.689 kr.Markedet · 20241.123.260 kr.Markedet · 2025734.872 kr.Markedet · 2026767.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 11, Sillerslev
7990 Øster Assels
99 m²504 m12-01-2025750.000 kr.7.576 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev
7990 Øster Assels
98 m²893 m03-04-20241.725.000 kr.17.602 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev
7990 Øster Assels
83 m²621 m05-09-20241.075.000 kr.12.952 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels
77 m²319 m20-04-20261.450.000 kr.18.831 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev
7990 Øster Assels
110 m²920 m02-12-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels
75 m²641 m03-04-2024595.000 kr.7.933 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev
7990 Øster Assels
73 m²491 m04-08-2024675.000 kr.9.247 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev
7990 Øster Assels
70 m²350 m15-05-20241.165.000 kr.16.643 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev
7990 Øster Assels
71 m²580 m14-05-2024800.000 kr.11.268 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev
7990 Øster Assels
65 m²205 m29-11-20231.035.000 kr.15.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden