Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kirkelundvej 40, Bellinge

Villa · 238 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
824 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 238 m².4.864.244 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1700% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.458.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden aug. 2018
250k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018250.000 kr.31. okt. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.458.744 kr.Markedet · 19921.125.026 kr.Markedet · 19931.312.332 kr.Markedet · 19941.233.792 kr.Markedet · 19951.198.092 kr.Markedet · 19961.291.626 kr.Markedet · 19971.386.350 kr.Markedet · 19981.710.744 kr.Markedet · 19991.853.544 kr.Markedet · 20001.948.506 kr.Markedet · 20012.058.938 kr.Markedet · 20021.967.784 kr.Markedet · 20031.973.972 kr.Markedet · 20041.818.320 kr.Markedet · 20052.602.292 kr.Markedet · 20062.649.892 kr.Markedet · 20073.819.186 kr.Markedet · 20083.346.518 kr.Markedet · 20092.948.820 kr.Markedet · 20103.432.198 kr.Markedet · 20112.517.088 kr.Markedet · 20123.190.628 kr.Markedet · 20133.202.766 kr.Markedet · 20143.346.042 kr.Markedet · 20153.196.340 kr.Markedet · 20163.721.130 kr.Markedet · 20173.829.896 kr.Markedet · 20183.814.188 kr.Markedet · 20193.985.310 kr.Markedet · 20204.568.886 kr.Markedet · 20214.876.858 kr.Markedet · 20225.126.044 kr.Markedet · 20234.366.110 kr.Markedet · 20244.687.172 kr.Markedet · 20256.024.494 kr.Markedet · 20265.390.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.458.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkelundvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		127 m²174 m04-05-20241.900.000 kr.14.961 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge
5250 Odense SV		123 m²373 m12-04-20251.980.000 kr.16.098 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²817 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²675 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²495 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,2 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²905 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²564 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²541 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,2 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden