Tranevej 36

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².4.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 26.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.141.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	119 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	109 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	60 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	460 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	820 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	777 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	1,0 km	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	444 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	83 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ærøgade 26 5000 Odense C	192 m²	972 m	31-10-2023	6.450.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu