Klemsvej 26E, Vorupør

Fritidshus · 80 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 80 m².1.600.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.475.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte950.000 kr.
2013majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	38 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	88 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	200 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	121 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Store Knuds Vej 10, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	467 m	07-07-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	500 m	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	329 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	334 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	252 m	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	353 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu