Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ålekrogen 36

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.006 kr/m².2.012.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jan. 2025
601k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.235.932 kr.Markedet · 1992807.372 kr.Markedet · 1993600.896 kr.Markedet · 1994731.276 kr.Markedet · 1995739.968 kr.Markedet · 1996777.032 kr.Markedet · 19971.068.952 kr.Markedet · 1998969.404 kr.Markedet · 19991.137.176 kr.Markedet · 2000901.672 kr.Markedet · 20011.043.040 kr.Markedet · 20021.130.616 kr.Markedet · 20031.173.584 kr.Markedet · 20041.247.220 kr.Markedet · 20051.200.316 kr.Markedet · 20061.423.848 kr.Markedet · 20071.750.864 kr.Markedet · 20081.938.152 kr.Markedet · 20091.712.488 kr.Markedet · 20101.763.328 kr.Markedet · 20112.100.840 kr.Markedet · 20121.710.848 kr.Markedet · 20131.625.896 kr.Markedet · 20141.836.964 kr.Markedet · 20151.870.748 kr.Markedet · 20161.776.940 kr.Markedet · 20171.994.076 kr.Markedet · 20182.121.504 kr.Markedet · 20191.842.048 kr.Markedet · 20202.290.588 kr.Markedet · 20212.410.472 kr.Markedet · 20222.738.308 kr.Markedet · 20232.702.720 kr.Markedet · 20242.686.156 kr.Markedet · 20252.784.884 kr.Markedet · 20262.640.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²61 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Ålekrogen 26
8800 Viborg		176 m²70 m11-06-20252.350.000 kr.13.352 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²127 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Ålekrogen 13
8800 Viborg		142 m²118 m25-06-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Ålekrogen 9
8800 Viborg		140 m²122 m12-09-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ålekrogen 48
8800 Viborg		124 m²71 m17-08-20261.999.000 kr.16.121 kr./m²
Enghaverne 44
8800 Viborg		175 m²304 m04-09-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²566 m11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20
8800 Viborg		169 m²728 m30-07-20242.768.000 kr.16.379 kr./m²
Teglbrændervej 19
8800 Viborg		150 m²386 m13-03-20251.745.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden