Anderupvænget 16, Anderup

Rækkehus · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 92 m².1.584.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	41 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	56 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	50 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	162 m	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	144 m	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	145 m	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	154 m	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	120 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	268 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	251 m	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu