Daltoften 10, 5550 Langeskov — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaltoften gns: 14.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	224 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	283 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	283 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	328 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	296 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	274 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	260 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	723 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	546 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	883 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu