Nørredamsvej 3, Stenild, 9500 Hobro — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 8.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.432.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2012Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	4,6 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	4,6 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,8 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	4,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	5,2 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	5,3 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	5,4 km	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	5,0 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,8 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu