Solvang 38, 4990 Sakskøbing — Villa · 155 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.901 kr/m².1.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 6.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.020.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel846.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	82 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	232 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	483 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	522 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	584 m	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	325 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	289 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	750 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	775 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	470 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu