Fynslundvej 62, 6064 Jordrup — Villa · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.520 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynslundvej gns: 13.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+68,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering572.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	287 m	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	1,6 km	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	1,9 km	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	3,0 km	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	1,6 km	31-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	1,6 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	3,5 km	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	2,9 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	3,7 km	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	3,3 km	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu