Fynslundvej 31, Højrup

Villa · 157 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.647 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1647 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².1.669.064 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	421 m	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	1,6 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	1,9 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	2,5 km	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Uhre Skovvej 20 6064 Jordrup	150 m²	3,5 km	26-03-2024	495.000 kr.	3.300 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,0 km	31-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,0 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	5,0 km	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Uhre Skovvej 26 6064 Jordrup	191 m²	3,5 km	22-12-2023	1.310.648 kr.	6.862 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	5,1 km	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu