Strandvejen 112B, 8721 Daugård — Villa · 187 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.019 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.537 kr/m².5.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+132,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.598.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	839 m	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	644 m	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 88 8721 Daugård	115 m²	203 m	09-06-2024	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	875 m	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Korshøjvej 11 8721 Daugård	170 m²	1,9 km	21-04-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	3,1 km	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	984 m	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	3,1 km	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	3,3 km	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	3,4 km	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu