Stemmildvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.364 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.859 kr/m².1.595.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.240.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	2,4 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	1,3 km	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	512 m	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	2,6 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	1,3 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	1,9 km	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	1,8 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	2,6 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	1,7 km	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	2,0 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu