Møllehøjvej 14, Frøslev

Villa · 263 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 27.581 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.437 kr/m².2.282.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.148.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	1,3 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Kongshøjvej 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	245 m²	1,9 km	29-01-2026	1.375.000 kr.	5.612 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	2,5 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	957 m	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	1,3 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,5 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	598 m	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	2,2 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	944 m	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	2,1 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu