Syrenvej 12, Hørby

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 146 m².1.885.736 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.885.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	106 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	106 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	39 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	48 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	45 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	266 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	190 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	411 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	403 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	265 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu