Dyssevej 2, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 80 m².848.320 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering823.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	90 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	108 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	36 m	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	1,3 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	1,3 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	241 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	1,3 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	173 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,4 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu