Humlevej 16, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i YdøMedian pris/m² for fritidshus i Ydø (4900, sidste 24 mdr.): 12.160 kr/m² × 100 m².1.216.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.075.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	52 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	163 m	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	146 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	1,2 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,3 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	1,0 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	6,1 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	6,4 km	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	6,4 km	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	6,5 km	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu