Nordre Strandvej 37, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 522 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering616.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	230 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	87 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	257 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	274 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	319 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	285 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	257 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	637 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	8,8 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	9,6 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu