Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandlystgårdsvej 87, Yderby Lyng

Fritidshus · 127 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 127 m².3.526.536 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,50 pct. siden apr. 2018
265k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.500.000 kr.31. maj 20203.205.000 kr.30. sep. 20244.095.000 kr.I dag · vores estimat2.846.224 kr.Markedet · 1992466.090 kr.Markedet · 1993269.494 kr.Markedet · 1994620.649 kr.Markedet · 1995445.897 kr.Markedet · 1996677.291 kr.Markedet · 1997449.453 kr.Markedet · 1998600.456 kr.Markedet · 1999422.275 kr.Markedet · 2000508.000 kr.Markedet · 2001494.284 kr.Markedet · 2002573.278 kr.Markedet · 2003968.375 kr.Markedet · 20041.266.317 kr.Markedet · 20051.048.639 kr.Markedet · 20061.849.501 kr.Markedet · 20072.143.125 kr.Markedet · 20082.228.469 kr.Markedet · 20092.303.780 kr.Markedet · 20101.025.779 kr.Markedet · 20111.879.219 kr.Markedet · 20121.819.783 kr.Markedet · 20131.929.892 kr.Markedet · 20141.157.097 kr.Markedet · 20151.351.661 kr.Markedet · 20161.450.594 kr.Markedet · 20171.732.915 kr.Markedet · 20181.445.514 kr.Markedet · 20191.540.637 kr.Markedet · 20202.302.637 kr.Markedet · 20212.467.356 kr.Markedet · 20223.484.753 kr.Markedet · 20232.435.733 kr.Markedet · 20243.359.404 kr.Markedet · 20253.348.228 kr.Markedet · 20263.869.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.205.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²188 m23-06-20262.725.000 kr.20.185 kr./m²
Strandlystgårdsvej 65, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²104 m19-10-20251.650.000 kr.22.603 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²327 m24-09-20241.600.000 kr.21.918 kr./m²
Strandlystgårdsvej 79, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		67 m²138 m17-04-20262.451.000 kr.36.582 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		64 m²234 m05-07-20241.660.000 kr.25.938 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		68 m²539 m15-05-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Klitrosevej 24, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		124 m²947 m10-10-20263.590.000 kr.28.952 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²779 m05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²936 m26-08-20254.250.000 kr.31.481 kr./m²
Oddenvej 263, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²1,2 km20-05-20262.450.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden