Strandvejen 77, Ugelbølle, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.345 kr/m².2.225.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 39.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²+43,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.662.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.398.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.398.250 kr.
2004aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	1,3 km	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	865 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	1,5 km	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Strandvejen 84, Følle 8410 Rønde	80 m²	848 m	01-02-2024	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	555 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	1,1 km	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	523 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	1,0 km	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	865 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	1,0 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu