Egevej 5, 8870 Langå — Villa · 178 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.885.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.846.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	22 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	49 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	98 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	293 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	590 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	270 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	578 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	290 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	627 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	589 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu