Røllikevej 17A

Villa · 66 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.833 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.312 kr/m².4.630.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.559.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	62 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	21 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Bakkegårdsvej 20 8240 Risskov	72 m²	1,2 km	29-01-2024	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Valmuevej 29 8240 Risskov	88 m²	817 m	28-07-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	1,9 km	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	1,7 km	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,4 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,4 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	92 m²	1,3 km	15-09-2025	5.998.000 kr.	65.196 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,2 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu