Bomager 11, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 64 m².1.991.104 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.827.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte850.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	109 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	115 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Arupsvej 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	287 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	305 m	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	305 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	382 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	382 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	419 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	314 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Lars Jensens Toft 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	604 m	24-06-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu