Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 31, Næsby

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 85 m².1.789.590 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.089.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,33 pct. siden apr. 2019
284k735k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.650.000 kr.15. aug. 20241.279.200 kr.I dag · vores estimat2.089.306 kr.Markedet · 1992408.510 kr.Markedet · 1993283.900 kr.Markedet · 1994438.175 kr.Markedet · 1995474.215 kr.Markedet · 1996538.050 kr.Markedet · 1997576.130 kr.Markedet · 1998642.345 kr.Markedet · 1999613.020 kr.Markedet · 2000528.700 kr.Markedet · 2001724.965 kr.Markedet · 2002599.505 kr.Markedet · 2003568.480 kr.Markedet · 2004688.585 kr.Markedet · 2005632.230 kr.Markedet · 20061.022.210 kr.Markedet · 20071.363.485 kr.Markedet · 20081.112.225 kr.Markedet · 20091.165.520 kr.Markedet · 20101.103.385 kr.Markedet · 20111.105.000 kr.Markedet · 2012882.300 kr.Markedet · 2013846.770 kr.Markedet · 20141.023.825 kr.Markedet · 2015965.515 kr.Markedet · 20161.222.045 kr.Markedet · 20171.017.535 kr.Markedet · 20181.278.060 kr.Markedet · 20191.088.000 kr.Markedet · 20201.280.355 kr.Markedet · 20211.383.205 kr.Markedet · 20221.360.000 kr.Markedet · 20231.382.950 kr.Markedet · 20241.431.570 kr.Markedet · 20251.617.040 kr.Markedet · 20261.836.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg
1.279.200 kr.
I dag · vores estimat
2.089.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.279.200 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²86 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²73 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²75 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²477 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²502 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²304 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²468 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²111 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²881 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²443 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden