Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Alfevej 7C

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.588 kr/m².5.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlfevej gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.173.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden jan. 2019
847k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.730.000 kr.30. sep. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat6.173.439 kr.Markedet · 1992937.737 kr.Markedet · 1993913.410 kr.Markedet · 19941.108.485 kr.Markedet · 1995925.191 kr.Markedet · 19961.054.017 kr.Markedet · 19971.520.361 kr.Markedet · 19981.804.941 kr.Markedet · 19991.711.917 kr.Markedet · 20001.737.315 kr.Markedet · 20011.923.822 kr.Markedet · 20021.928.565 kr.Markedet · 20031.916.631 kr.Markedet · 20042.040.408 kr.Markedet · 20052.853.450 kr.Markedet · 20063.908.997 kr.Markedet · 20074.095.810 kr.Markedet · 20083.400.578 kr.Markedet · 20092.958.867 kr.Markedet · 20103.193.110 kr.Markedet · 20113.649.203 kr.Markedet · 20122.748.951 kr.Markedet · 20133.334.635 kr.Markedet · 20142.863.395 kr.Markedet · 20153.395.223 kr.Markedet · 20163.658.689 kr.Markedet · 20173.569.949 kr.Markedet · 20183.592.440 kr.Markedet · 20193.835.251 kr.Markedet · 20204.154.715 kr.Markedet · 20214.835.412 kr.Markedet · 20225.447.718 kr.Markedet · 20234.836.789 kr.Markedet · 20245.002.641 kr.Markedet · 20255.421.096 kr.Markedet · 20266.838.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.173.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.730.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²644 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²374 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²677 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²708 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²868 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²781 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Jordbjergvej 4
2730 Herlev		154 m²993 m26-06-20245.120.000 kr.33.247 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²908 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Køllegårdsvej 36
2730 Herlev		155 m²1,0 km20-12-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Turkisvej 1B
2730 Herlev		161 m²722 m07-08-20264.750.000 kr.29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden