Prisvurdering · 5270 Odense N

Valnøddevej 21, Stige

Rækkehus · 79 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StigeMedian pris/m² for rækkehus i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 14.474 kr/m² × 79 m².1.143.446 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 23, Stige 5270 Odense N	77 m²	5 m	10-12-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Stigevej 312D, Stige 5270 Odense N	78 m²	679 m	30-08-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lodsvej 8A, Stige 5270 Odense N	76 m²	820 m	07-10-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Stigevej 290, Stige 5270 Odense N	71 m²	504 m	21-06-2025	1.390.000 kr.	19.577 kr./m²
Munkemaen 172, Anderup 5270 Odense N	90 m²	995 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Skippervej 36C, Stige 5270 Odense N	93 m²	872 m	02-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Munkemaen 248, Anderup 5270 Odense N	92 m²	1,0 km	08-10-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	1,8 km	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 27, Søhus 5270 Odense N	79 m²	2,5 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus 5270 Odense N	85 m²	1,9 km	27-06-2024	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu