Banevænget 14, Næsby

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 108 m².2.273.724 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.485.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	78 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	63 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	18 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	42 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	76 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	60 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	180 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lisevej 11, Næsby 5270 Odense N	109 m²	300 m	24-08-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	234 m	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	39 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu