Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.488 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 29 m².1.117.718 kr.
2Vores vurdering1.389.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,19 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	782 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,2 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	961 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,3 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	1,9 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	2,0 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	1,3 km	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	626 m	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,3 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	310 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu