Thorkildsvej 78, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 108 m².1.613.844 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.661.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsvej 50, Rønne 3700 Rønne	120 m²	184 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Thorkildsvej 33, Rønne 3700 Rønne	173 m²	246 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	408 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Blykobbevej 26, Rønne 3700 Rønne	110 m²	647 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	618 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	718 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Karolinevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	596 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	17.212 kr./m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	654 m	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Nørre Løkke 27, Rønne 3700 Rønne	115 m²	515 m	30-03-2026	2.385.000 kr.	20.739 kr./m²
Fyrrevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	676 m	19-03-2025	3.285.000 kr.	29.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu