Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 170, Klosterskov

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².2.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.937.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden sep. 2003
475k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003475.000 kr.30. jun. 2005600.000 kr.30. apr. 20171.216.500 kr.30. sep. 20192.550.000 kr.31. aug. 20242.998.000 kr.30. jun. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat2.937.540 kr.Markedet · 1992614.232 kr.Markedet · 1993558.752 kr.Markedet · 1994764.864 kr.Markedet · 1995845.272 kr.Markedet · 1996813.656 kr.Markedet · 1997877.040 kr.Markedet · 19981.008.976 kr.Markedet · 19991.086.040 kr.Markedet · 20001.170.704 kr.Markedet · 20011.222.840 kr.Markedet · 20021.216.608 kr.Markedet · 20031.323.008 kr.Markedet · 20041.389.280 kr.Markedet · 20051.545.384 kr.Markedet · 20062.024.488 kr.Markedet · 20072.072.064 kr.Markedet · 20082.219.504 kr.Markedet · 20091.692.064 kr.Markedet · 20101.754.992 kr.Markedet · 20111.711.064 kr.Markedet · 20121.254.000 kr.Markedet · 20131.507.080 kr.Markedet · 20141.310.392 kr.Markedet · 20151.439.288 kr.Markedet · 20161.544.624 kr.Markedet · 20171.578.976 kr.Markedet · 20181.799.984 kr.Markedet · 20191.797.096 kr.Markedet · 20201.883.128 kr.Markedet · 20212.058.688 kr.Markedet · 20222.289.424 kr.Markedet · 20232.197.464 kr.Markedet · 20242.216.160 kr.Markedet · 20252.389.896 kr.Markedet · 20262.766.856 kr.Markedet · 20271.923.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.216.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.216.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²37 m28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²2,2 km16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²2,4 km07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²1,6 km09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²2,0 km11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²3,7 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Klosterlunden 16
4700 Næstved		152 m²1,3 km17-09-20254.110.000 kr.27.039 kr./m²
Hybenvej 13
4700 Næstved		150 m²1,2 km03-06-20252.810.000 kr.18.733 kr./m²
Rødtjørnevej 15
4700 Næstved		157 m²1,1 km08-05-20253.595.000 kr.22.898 kr./m²
Klosterlunden 121
4700 Næstved		160 m²1,1 km16-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden